BUMN Optimalkan Aset Nasional, KAI Siapkan Lahan untuk Rusun di Kawasan Padat Jakarta

LintasWarganet.com – 05 April 2026 | Pemerintah Indonesia mempercepat pencapaian target tiga juta rumah layak dengan memanfaatkan aset BUMN secara optimal. Salah satu langkah strategis terbaru adalah penyiapan lahan milik PT Kereta Api Indonesia (KAI) di Stasiun Jakarta Kota untuk dibangun rumah susun (rusun) yang akan menampung masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah.

Inventarisasi Lahan dan Sinergi Lintas Kementerian

Direktur Utama KAI, Bobby Rasyidin, bersama Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait serta Chief Operating Officer Danantara, Dony Oskaria, melakukan inspeksi ke beberapa titik lahan KAI di Jakarta pada Minggu, 5 April 2026. Kunjungan ini merupakan tindak lanjut instruksi Presiden Prabowo untuk mempercepat penataan kawasan permukiman di sekitar rel kereta. Dalam inspeksi, rombongan menilai kondisi eksisting, mengidentifikasi area yang aman untuk pembangunan, dan merencanakan tahapan inventarisasi lebih luas.

Dony Oskaria, selaku Kepala Badan Pengaturan BUMN, menegaskan bahwa pemetaan aset BUMN akan difokuskan pada wilayah dengan kepadatan penduduk tinggi. “Kami ingin manfaat langsung dirasakan masyarakat, terutama di kota‑kota besar. Kolaborasi antara BP BUMN, Kementerian PKP, dan BUMN lainnya menjadi kunci percepatan program,” ujarnya.

Lahan KAI di Stasiun Jakarta Kota: Potensi Besar untuk Rusun

Lokasi yang dipilih berada di Jalan Kemukus, tepat di sebelah Stasiun Jakarta Kota. Menurut Bobby Rasyidin, lahan ini strategis karena berada jauh dari bantaran rel, mengurangi risiko keamanan, sekaligus memiliki akses transportasi publik yang baik. “Secara komersial lahan ini cukup menarik, dan dalam 10‑15 tahun ke depan permintaan hunian di area ini diproyeksikan meningkat signifikan,” katanya.

Rencana pembangunan mencakup rumah susun, rumah menengah berkelanjutan (MBR), serta rumah terjangkau (MBT) yang akan didanai sebagian oleh subsidi pemerintah. Pemerintah menargetkan bahwa sinergi lintas BUMN dapat mempercepat penyediaan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah di perkotaan.

Program 3 Juta Rumah: Peran BUMN Lainnya

Selain KAI, BUMN lain seperti PT Hutama Karya juga terlibat dalam percepatan proyek perumahan. Meskipun detail spesifik proyek Hutama Karya belum tersedia secara lengkap, laporan menyebutkan bahwa perusahaan mempercepat pembangunan 324 unit hunian di kawasan Senen, Jakarta, sebagai bagian dari optimalisasi aset BUMN.

Di sektor lain, PT Perum Jasa Tirta I (PJT I) menunjukkan contoh bagaimana BUMN dapat mengelola aset non‑perumahan untuk mendukung keuangan negara. PJT I menerapkan sistem berbayar non‑tunai pada akses jalan menuju Bendungan Lahor, Malang, sebagai upaya menjaga keberlanjutan operasional dan pemeliharaan infrastruktur vital. Kebijakan ini mengilustrasikan pendekatan inovatif BUMN dalam mengoptimalkan pendapatan dari aset yang dimiliki.

Harapan dan Tantangan

Para pemangku kepentingan optimis bahwa kolaborasi ini akan mempercepat realisasi target tiga juta rumah. Namun, tantangan tetap ada, antara lain koordinasi antar‑instansi, penyediaan dana, serta kepastian hukum atas penggunaan lahan yang sebelumnya berfungsi sebagai infrastruktur transportasi.

Untuk mengatasi hal tersebut, BP BUMN berkomitmen meningkatkan transparansi proses inventarisasi, melibatkan stakeholder lokal, serta memastikan bahwa setiap proyek memenuhi standar kualitas dan keamanan yang ketat.

Dengan langkah terkoordinasi ini, pemerintah berharap dapat menyediakan hunian yang layak, terjangkau, dan berkelanjutan, sekaligus memaksimalkan kontribusi BUMN dalam pembangunan nasional.