Gebrakan Zohran Mamdani Bekukan Harga Sewa 1 Juta Apartemen, Disebut Kelegaan bagi Para Pekerja

LintasWarganet.com – 27 Juni 2026 | Pemerintah Kota New York telah mengumumkan keputusan penting untuk membekukan tarif sewa pada lebih dari satu juta unit apartemen yang masuk dalam program rent‑stabilized. Keputusan ini diambil setelah Dewan Pedoman Sewa (Rent Guidelines Board) memberikan persetujuannya melalui pemungutan suara mayoritas.

Inisiatif tersebut digagas oleh anggota Dewan Kota Zohran Mamdani, yang menekankan bahwa langkah ini menjadi “kelegaan” bagi jutaan pekerja yang selama ini menghadapi kenaikan sewa yang signifikan. Kebijakan pembekuan sewa akan berlaku selama satu tahun fiskal, dengan batas maksimal kenaikan 0 persen pada kontrak baru maupun perpanjangan.

• Target kebijakan: Sekitar 1.000.000 unit apartemen rent‑stabilized.
• Durasi: Pembekuan tarif sewa selama satu tahun, dimulai 1 Juli 2024.
• Tujuan: Mengurangi beban biaya hunian bagi pekerja berpenghasilan menengah‑ke‑bawah.

Para pekerja di sektor layanan, perhotelan, dan transportasi menyambut hangat langkah ini, mengingat inflasi biaya hidup yang terus meningkat. Banyak dari mereka melaporkan bahwa kenaikan sewa sebelumnya mencapai 5‑7 % per tahun, yang dapat menyusutkan pendapatan bersih secara signifikan.

Di sisi lain, asosiasi pemilik properti mengingatkan bahwa pembekuan sewa dapat menurunkan pendapatan operasional, terutama bagi properti yang baru saja mengalami renovasi atau peningkatan layanan. Beberapa pemilik mengusulkan alternatif berupa subsidi pajak atau insentif lain untuk menyeimbangkan kepentingan kedua belah pihak.

Pakar perumahan menilai kebijakan ini sebagai langkah sementara yang dapat memberikan ruang bernapas bagi pasar sewa, namun menekankan perlunya solusi jangka panjang seperti peningkatan pembangunan perumahan terjangkau dan reformasi kebijakan pajak properti.

Seluruh proses pembekuan tarif sewa akan diawasi oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Komunitas (NYC Department of Housing Preservation and Development) untuk memastikan kepatuhan pemilik dan mencegah praktik penyalahgunaan.