Jangan Sampai Rugi, Ini Berbagai Modus Penipu dalam Jual Beli Titik SPPG yang Diungkap Wakil Kepala BGN

LintasWarganet.com – 25 Mei 2026 | Penjualan dan pembelian titik SPPG (Surat Penetapan Penggunaan Guna) kini menjadi target empuk bagi oknum penipu yang memanfaatkan tingginya nilai properti strategis. Wakil Kepala Badan Geospasial Nasional (BGN) baru-baru ini mengungkap sejumlah modus penipuan yang dapat merugikan korban hingga miliaran rupiah.

Berikut ini beberapa modus yang paling sering ditemui:

Penawaran harga jauh di bawah pasar melalui media sosial. Pelaku mengiklankan titik SPPG dengan harga yang sangat menggiurkan, lalu meminta pembayaran uang muka lewat transfer bank atau dompet digital sebelum dokumen resmi diserahkan.
Penyamaran sebagai pejabat BGN atau notaris. Penipu menghubungi korban lewat telepon, mengklaim memiliki wewenang untuk mempercepat proses perizinan, dan meminta data pribadi serta transfer dana untuk “biaya administrasi”.
Perantara palsu. Sejumlah pelaku membentuk perusahaan fiktif atau kantor agen yang tampak profesional, lengkap dengan logo dan alamat palsu, kemudian menjanjikan bantuan penuh dalam proses jual‑beli.
Dokumen tiruan. Penipu mengirimkan foto atau scan sertifikat SPPG yang telah dipalsukan, lengkap dengan tanda tangan digital, sehingga korban percaya bahwa transaksi sah.
Investasi cepat di area strategis. Modus ini menargetkan investor yang ingin cepat memperoleh lahan di zona pertumbuhan, dengan janji “profit dalam waktu singkat” namun tanpa verifikasi tanah secara resmi.

Untuk menghindari kerugian, BGN menekankan langkah‑langkah berikut:

Periksa nomor registrasi titik SPPG melalui portal resmi BGN atau aplikasi Layanan Informasi Geospasial.
Gunakan notaris bersertifikat untuk menyusun akta jual‑beli dan pastikan dokumen asli diserahkan secara fisik.
Jangan melakukan transfer uang sebelum dokumen ditandatangani dan diverifikasi keabsahannya.
Waspadai permintaan data pribadi atau pembayaran melalui kanal tidak resmi seperti WhatsApp, Telegram, atau aplikasi dompet digital tanpa bukti legal.
Lapor ke kantor polisi setempat serta ke BGN jika menemukan indikasi penipuan.

Penipuan jual beli titik SPPG dapat dikenai sanksi pidana 4‑12 tahun penjara serta denda yang dapat mencapai ratusan juta rupiah, sesuai dengan Kitab Undang‑Undang Hukum Pidana (KUHP) dan Undang‑Undang Informasi dan Transaksi Elektronik (UU ITE). Masyarakat diimbau untuk selalu melakukan verifikasi menyeluruh dan tidak tergoda oleh janji keuntungan instan.

Rekomendasi:

Cara Membeli Token Listrik di BSI Mobile Dalam dunia yang semakin terhubung secara digital, kebutuhan akan kenyamanan dan kemudahan dalam melakukan transaksi semakin meningkat. Salah satu aspek penting dalam kehidupan sehari-hari adalah membeli token listrik untuk memastikan…
Apakah DANA Termasuk Bank CIMB Niaga? Dalam dunia keuangan yang terus berkembang, terdapat berbagai jenis layanan perbankan digital yang dapat memudahkan transaksi keuangan kita. Salah satu aplikasi yang populer di Indonesia adalah DANA. Namun, seringkali muncul…
Cara Mengisi ShopeePay Lewat DANA Berbelanja online semakin menjadi gaya hidup modern, dan untuk memastikan kenyamanan serta kelancaran transaksi, penggunaan dompet digital seperti ShopeePay menjadi sangat penting. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara rinci…
Cara Mengisi Saldo GoPay lewat BCA GoPay telah menjadi salah satu metode pembayaran digital yang populer di Indonesia, memudahkan pengguna untuk melakukan berbagai transaksi secara online. Salah satu cara untuk mengisi saldo GoPay adalah melalui BCA,…
Cara Menghasilkan Lead Menggunakan Ponsel Dalam era digital saat ini, ponsel telah menjadi alat yang tak tergantikan dalam kehidupan sehari-hari. Begitu juga dalam dunia bisnis, di mana ponsel menjadi sarana utama untuk menghasilkan lead, atau…
Cara Bayar BRIVA di ATM BRI Pada zaman yang serba digital ini, transaksi keuangan menjadi lebih mudah dengan hadirnya berbagai layanan perbankan online. Salah satu metode pembayaran yang populer adalah BRIVA (Briva Virtual Account). BRIVA merupakan…
Cara Bayar Kredivo Lewat DANA Pada zaman digital seperti sekarang, kemudahan dalam melakukan transaksi menjadi sangat penting. Salah satu metode pembayaran yang populer adalah menggunakan aplikasi e-wallet atau dompet digital. Dalam artikel ini, kami akan…
Cara Transfer LinkAja ke GoPay LinkAja dan GoPay adalah dua aplikasi dompet digital yang sangat populer di Indonesia. Keduanya memungkinkan pengguna untuk melakukan pembayaran online, transfer uang, dan berbagai transaksi keuangan lainnya. Bagi pengguna yang…
Cara Mengisi ShopeePay Lewat BRImo Dalam era digital yang semakin berkembang, kini kita dapat dengan mudah mengisi saldo ShopeePay melalui aplikasi perbankan digital, salah satunya BRImo. Dengan langkah-langkah yang sederhana, Anda dapat memperbarui saldo ShopeePay…
Cara Mengambil Uang di BRI Link Salah satu layanan yang semakin populer adalah BRI Link, yang memungkinkan nasabah BRI untuk mengakses uang mereka dengan lebih mudah dan aman. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan cara mengambil…
Cara Cek Nomor HP yang Terdaftar di Bank BNI Apakah Anda pernah merasa ingin mengetahui nomor telepon yang terdaftar di Bank Negara Indonesia (BNI)? Jika iya, Anda tidak sendirian. Banyak orang seringkali ingin memeriksa nomor HP yang terdaftar di…
Cara Bayar Adira Lewat BRIVA Apakah Anda merupakan nasabah Adira dan ingin mengetahui cara membayar tagihan dengan mudah dan praktis? Jika iya, Anda telah berada di tempat yang tepat! Salah satu cara yang dapat Anda…
Cara Pindah Faskes BPJS Lewat WA Cara Pindah Faskes BPJS Lewat WA telah menjadi solusi terbaru bagi peserta BPJS Kesehatan yang ingin melakukan perubahan fasilitas layanan kesehatan mereka dengan lebih praktis dan efisien. Badan Penyelenggara Jaminan…
Cara Membuat QRIS BCA Bagi Anda yang ingin memudahkan pelanggan dalam melakukan transaksi pembayaran, menggunakan QRIS BCA bisa menjadi solusi yang tepat. Namun, jika Anda masih belum tahu bagaimana cara membuat QRIS BCA untuk…
Cara Pesan Tiket KRL Solo Jogja Cara pesan tiket KRL Solo Jogja menjadi semakin mudah dan praktis dengan berbagai opsi yang tersedia. Dalam panduan ini, kita akan membahas berbagai cara yang dapat Anda pilih untuk memesan…
Cara Membuat QRIS CIMB Niaga QRIS atau Quick Response Code Indonesian Standard adalah metode pembayaran digital yang semakin populer di Indonesia. QRIS memungkinkan pengguna untuk membayar tagihan atau produk dengan mudah menggunakan aplikasi pembayaran digital…
Cara Beli Reksadana di IPOT Ingin memulai investasi reksadana namun bingung tentang bagaimana cara melakukannya? IPOT dapat menjadi solusi yang tepat untuk Anda. Cara beli reksadana di IPOT sangatlah mudah dan nyaman, sehingga cocok bagi…
Cara Membuat Kartu Brizzi di Bank BRI Kartu Brizzi adalah kartu prabayar yang sangat berguna dalam memfasilitasi transaksi sehari-hari, seperti pembayaran tol, parkir, dan transportasi umum. Dengan mengetahui cara membuat Kartu Brizzi di Bank BRI, Anda akan…
Cara Bayar Pajak di BRIMO Apakah Anda sedang mencari cara yang mudah dan praktis untuk membayar pajak? Jika ya, Anda berada di tempat yang tepat. Di era digital ini, pembayaran pajak menjadi lebih efisien dengan…
Perbedaan E-Money dan E-Wallet Dalam era digital saat ini, pembayaran secara tunai semakin tergantikan oleh metode pembayaran digital seperti e-money dan e-wallet. Namun, meskipun sering digunakan secara bergantian, ada perbedaan signifikan antara keduanya yang…
Cara Transfer di BRI Link Panduan ini akan menjelaskan langkah-langkah cara transfer di BRI Link, layanan perbankan digital yang inovatif dari Bank Rakyat Indonesia (BRI). Dengan menggunakan BRI Link, Anda dapat mentransfer uang dengan cepat…
Cara Transfer LinkAja ke Dana Pada zaman yang serba digital ini, kemudahan dalam melakukan transfer uang menjadi salah satu kebutuhan penting bagi masyarakat. Dalam hal ini, transfer antar-dompet digital semakin populer dan menjadi alternatif yang…
Cara Cek Angsuran Adira Finance Adira menawarkan jasa pembiayaan untuk pembelian mobil dan motor. Bagi para pelanggannya, Adira Finance penting untuk mengetahui bagaimana cara cek angsuran sepeda motor dan mobil mereka sehingga mereka dapat melakukan…
Cara Membuat QRIS untuk Usaha QRIS atau Quick Response Code Indonesian Standard adalah metode pembayaran digital yang sedang populer di Indonesia. QRIS memungkinkan pengguna untuk membayar dengan mudah menggunakan ponsel pintar mereka dan merupakan alternatif…
Cara Pesan Barang di Shopee Mendapatkan produk favorit tanpa harus keluar rumah telah menjadi kenyamanan tersendiri, terutama dengan kehadiran platform e-commerce seperti Shopee. Dalam artikel ini, kita akan membahas dengan detail bagaimana cara pesan barang…
Cara Bayar AdaKami Lewat BRImo Apakah Anda telah menggunakan layanan BRImo? Jika Anda adalah pengguna setia BRImo, Anda mungkin ingin tahu cara membayar AdaKami melalui platform tersebut. BRImoadalah salah satu aplikasi dompet digital yang populer…
Pemilihan Lokasi Usaha Kerajinan Tangan: Tips dan Panduan Usaha kerajinan tangan semakin diminati dan populer di kalangan masyarakat saat ini. Karena itu, banyak orang yang berencana untuk memulai bisnis kerajinan tangan mereka sendiri. Salah satu hal yang penting…
Cara Investasi di Bank BNI Investasi merupakan salah satu cara untuk mengoptimalkan kekayaan kita dengan mengalokasikan dana pada instrumen yang berpotensi memberikan keuntungan di masa depan. Bank BNI adalah salah satu lembaga keuangan yang menyediakan…
Cara Transfer BRI ke LinkAja Cara transfer BRI ke LinkAja menjadi salah satu kebutuhan penting dalam era digital saat ini. Dengan perkembangan teknologi yang pesat, banyak orang beralih ke metode pembayaran digital untuk memudahkan transaksi…
Cara Beli Pulsa di Brimo Pulsa merupakan kebutuhan penting bagi pengguna ponsel di era digital saat ini. Seiring dengan kemajuan teknologi, kini ada berbagai cara untuk membeli pulsa, salah satunya melalui aplikasi Brimo. Dalam artikel…